Erste Reihe am See. Mitten in Nürnberg.
Vertriebsstart in KürzeWohnen am Ufer des Wöhrder Sees
Morgens der erste Blick aufs Wasser, abends das letzte Licht über dem See: Die Seeterrassen liegen in erster Reihe am Wöhrder See, nur wenige Schritte vom Uferweg. Die Balkone ziehen sich über die ganze Seeseite. Und doch mitten in Nürnberg – wenige Gehminuten zur S-Bahn, 3,5 km zur Altstadt. 21 Wohnungen mit zwei bis vier Zimmern, zwei davon als Maisonette.
- Vertriebsstartin Kürze – jetzt vormerken
- Baubeginngeplant Q2 2027
- Einzuggeplant 2028
So kann es aussehen
Finden Sie Ihre Wohnung
Geschoss wählen, Wohnung antippen und sofort den Grundriss mit Einrichtungsbeispiel sehen. Wohnflächen nach Wohnflächenverordnung, Balkon, Terrasse und Loggia zu einem Viertel, nach Genehmigungsplanung.
Am Wasser, in der Stadt
Das Grundstück liegt im Nürnberger Osten am Wöhrder See. Vor der Tür Uferweg und Pegnitzauen, die S-Bahn in wenigen Gehminuten – und in wenigen Minuten ist man in der Altstadt.
Neu gedacht, solide gebaut
Ein Rohbau, der bleibt – und alles, was man berührt, ist neu. Maßgeblich ist die Baubeschreibung, die zum Vertriebsstart vorliegt.
- Balkon, Terrasse oder Loggia für jede Wohnung
- Neue Fenster mit Wärmeschutzverglasung, Raffstores zur Südseite
- Fernwärme mit Wohnungsstationen (geplant)
- Flächenheizung in Decke oder Boden (geplant)
- Aufzug, 12 Wohnungen barrierefrei geplant
- Bad mit Dusche, teils zusätzliches Gäste-WC
- Kellerabteile im Haus
- 42 Fahrradstellplätze
Ohne Makler, ohne Umwege
Sie sprechen direkt mit dem Bauträger – von der ersten Anfrage bis zur Übergabe. Keine Maklerprovision, keine Reservierungsgebühr, keine Verpflichtung.
- Offen gerechnet
- Keine Reservierungsgebühr
- Bautagebuch mit Fotos
- Ein Ansprechpartner bis zur Übergabe
Gut zu wissen
Wann beginnt der Verkauf?
In Kürze. Wer sich vormerkt, bekommt das Exposé und die Preisliste zuerst – vor der öffentlichen Vermarktung.
Was kosten die Wohnungen?
Die Kaufpreise beginnen ab 5.950 €/m² Wohnfläche. Die Preisliste je Wohnung erhalten Vorgemerkte zum Vertriebsstart zuerst. Eine Reservierung ist bis dahin unverbindlich und kostenfrei – verbindlich wird es erst mit dem notariellen Kaufvertrag.
Gibt es Stellplätze?
Am Haus entstehen 42 Fahrradstellplätze. Eigene Pkw-Stellplätze sind nicht geplant; Stellplätze können in der Umgebung angemietet werden.
Ist das ein Neubau?
Nein, ein Umbau: Das bestehende Bürogebäude wird zu Wohnungen umgebaut, mit neuen Fenstern, neuer Haustechnik und neuem Dachgeschoss. Die Baugenehmigung liegt vor.
Wie sicher sind die Grundrisse?
Sie folgen der Genehmigungsplanung. Kleinere Änderungen sind bis zur Ausführungsplanung möglich, die Einrichtung ist ein Beispiel. Verbindlich sind Baubeschreibung und Bauträgervertrag.
Vormerken, reservieren oder Informationen anfragen
Sagen Sie uns kurz, was Sie möchten. Wir melden uns persönlich – ohne Verpflichtung, ohne Kosten, ohne Makler.